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腾讯入股 借华南城补仓储物流配送短板

2015/2/9 11:40:40
文章来源:网络

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  互联网对线下商业的大规模渗透已经开始,并将成为新一轮的趋势。1月15日,腾讯与华南城联合宣布,双方已签订投资及战略合作协议,腾讯入股华南城(01668 .HK)成为战略股东。双方将在线上线下一体化商贸领域进行全面合作,包括电子商务、品牌特卖、O2O零售、支付及仓储物流。

  华南城的公告称,腾讯将斥资15亿港元,按照每股2.2港元的价格,购入约6.8亿股华南城新股,相当于扩大股本的9.9%股权。有关股份设有3年的禁售期,腾讯可委派一名代表加入华南城的董事会。同时,华南城另向腾讯授出不可撤回的购股权:腾讯可在交易完成后的2年内,按每股3.5港元的价格,额外购入约2.45亿股的华南城新股。若购股权悉数行使,腾讯在华南城的股权将增至扩大后股本的13%,购股总额将达23.5亿港元。在1月14日停牌前华南城股价为2.17港元。

  华南城是一家主营大型商贸批发中心和仓储物流的地产开发商,总部位于深圳,旗下涵盖专业批发市场、仓储物流、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业等七个业务领域。目前,投入运营及开发建设中的项目共有8个,分别位于深圳、南宁、南昌、河源、西安、哈尔滨、郑州和合肥,均是数百万平方米以上的超级大盘。其中,规模最大的西安华南城,规划总建筑面积达1750万平方米,哈尔滨、郑州、合肥三地项目规模均为1200万平方米。截至2013年9月底,华南城集团已拿下的土地储备面积约2230万平方米。

  华南城的收入主要来自于物业销售和租赁。2013年4月初至9月底,华南城完成合约销售57.87亿港元,主要来自商贸交易中心、办公楼及住宅等物业出售。同期,已投入运营的深圳华南城交易中心一期、二期,获得租金收入约1.14亿港元。

  业务模式上,华南城仍是一个地产开发商的套路。以商贸中心、物流中心概念低价圈地,依靠住宅及部分商铺的预售回笼资金,持有批发市场、购物中心、酒店、仓储等物业。前期依靠住宅销售平衡项目现金流,后期依靠自持物业的运营获得租金收益。2013年12月,有报道称,华南城河源项目涉嫌违规。2009年初,华南城依靠商贸物流中心概念与紫金县政府达成协议,以“零地价”拿地,获得3900亩住宅、商业配套用地和1500亩商贸物流城项目用地。河源项目在2009年7月动工,近4年中,启动建设的全是住宅项目,且有占地1700亩的别墅项目涉嫌违规开发,作为立项主体的商贸物流城至今还没有踪影。

  腾讯为何要入股一家地产商?根据双方协议,华南城将与腾讯在电子商务、仓储物流等领域展开合作。具体包括:腾讯将协助华南城加快及更好地搭建华南城网以服务华南城各项目的中小企业、协助他们建立网上交易业务;华南城的实体奥特莱斯业务与腾讯电子商务平台合作,探索线上品牌特卖;华南城旗下零售业务与腾讯合作O2O业务;华南城与腾讯协同合作在线支付;推动华南城与腾讯电商业务在仓储物流设施规划上的协同合作。

  对腾讯而言,最大的收获在于通过华南城布局仓储物流,完善供应链管理能力。电子商务的竞争正在下沉和重资产化,仓储和物流配送正在成为角力重点。京东商城已经砸下上百亿资金投入仓储物流,全国布局渐成规模。阿里巴巴集团也拉上银泰、复星等具有地产经验的伙伴一起投资菜鸟物流。此外,阿里集团还入股了海尔旗下的日日顺,布局大家电物流体系。

  腾讯电商对仓储物流等基础设施的布局比对手落后了一大截。随着微信带动腾讯移动电商的崛起,物流的痛点逐渐显现。腾讯电商旗下的易迅网在2013年的下单金额达到158亿元,同比增长132%。易迅网更是针对京东商城推出了“一日三送”服务。但是,易迅在仓储物流等供应链端还没有全面深入的布局,难以支撑大幅度的订单增长。分散的仓库及频繁的拆单,既影响用户体验,又不利于降低成本。此外,易迅申请的快递牌照已经进入公司阶段。腾讯想做仓储物流平台的战略,早已清晰。入股华南城,是一个早期的战略性布局。

  华南城在七个重要省会级城市拥有商贸物流城,目前在做仓储和货代市场的运营,正计划向信息平台运营及供应链管理方向拓展,打造覆盖全国的物流服务平台。规模最小的深圳华南城,就配套了7.8万平方米的仓储和10.7万平方米的货代市场及设施。全国7个华南城项目中,仓储物流的总体规划体量高达数百万平方米。

  腾讯的另一个收获是线下的品牌资源。华南城旗下的华盛商业,负责华南城实体奥特莱斯、购物中心和酒店的运营管理,拥有数百家时尚、运动、服饰等品牌商资源。易迅在微信的精选商品中推出品牌特卖栏目,一直苦于品类和品牌不够丰富,这次与华南城合作,既可以做一个与唯品会模式类似的线上奥特莱斯,还能探索线上线下一体化的O2O零售模式。华南城自身拥有购物中心,2013年还收购了好几百家家居卖场。腾讯入股之后,能够在更深层次与零售业合作,也将为腾讯的O2O业务积累经验。?

截至2013年6月末,国内电解铝含税价格为14215元/吨,较2011年末和2012年末分别下降10.29%和7.48%,电解铝行业盈利情况迅速下滑,2013年1~6月,行业毛利率降至5%左右,全行业合计亏损6.7亿元。电煤价格持续下降,电价存在下调预期,但预计下调幅度有限。铝土矿价格持续上升,氧化铝价格受成本支撑,预计氧化铝价格不会随电解铝价格同比例下降,进而挤压电解铝行业盈利空间。当前国内电解上半年电解铝亏损6.7亿 铝行业下半年或有延亏之势

10月10日,国内钢市有涨有跌,各地区、各品种表现略有不一。从市场价格运行的轨迹来看,正如笔者前日所言上涨步伐明显放缓,主体有趋稳的迹象,而且在成交一般的情况下,节后涨幅较大的地区和品种还出现小幅震荡回落,与预期基本一致。据市场监测显示,国内重点城市Ф25mm三级螺纹钢平均价格3925元(吨价,下同),比(前一日)9日涨22元;国内重点城市Ф6.5mm高线平均价格为3819元,比(前一日)9日涨2

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